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無(wú)錫凱燕置業(yè)有限公司
無(wú)錫凱燕置業(yè)有限公司
　 “太湖明珠”無(wú)錫是一座具有三千年歷史的江南名城，位于長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，憑借獨(dú)特的秀麗風(fēng)光，依托豐厚的人文底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)，猶如太湖之濱的一顆璀璨明珠，蜚聲海內(nèi)外。新世紀(jì)的無(wú)錫迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，無(wú)錫新區(qū)經(jīng)過(guò)幾年建設(shè)，太湖廣場(chǎng)更是氣度不凡，城市形象極大改變。特別是太湖大道及太湖廣場(chǎng)的建成，為無(wú)錫城區(qū)面向太湖方向發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。而環(huán)太湖廣場(chǎng)商業(yè)、辦公項(xiàng)目的先期開(kāi)發(fā)，將為未來(lái)的無(wú)錫增添新的繁榮。 一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 無(wú)錫凱賓斯基飯店由無(wú)錫凱燕置業(yè)有限公司投資建設(shè)，由中國(guó)品牌的上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝璜由加拿大F&K國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，委托世界品牌的德國(guó)凱賓斯基飯店管理有限公司管理。該項(xiàng)目是集酒店、住宿、休閑、會(huì)議、娛樂(lè)、康樂(lè)為一體的大型標(biāo)志性建筑。該項(xiàng)目基地位于太湖廣場(chǎng)西北側(cè)，東鄰擬建的新市政府大樓，西靠京杭大運(yùn)河，南望規(guī)劃中的太湖廣場(chǎng)，地處無(wú)錫未來(lái)的政治、文化中心，且居于太湖廣場(chǎng)中腹，扼新老城區(qū)過(guò)渡帶之要塞，地理位置極佳。基地東北、東南方向均為城市綠地，西臨京杭大運(yùn)河景觀(guān)帶。 基地北側(cè)、東側(cè)分別至20米和14米的規(guī)劃道路，南至已建成的永和路，西側(cè)與無(wú)錫市工商行政管理局辦公樓地塊相接，并沿基地邊界為中心線(xiàn)各退讓4米，形成公共的基地內(nèi)部道路�；貎�(nèi)部較為規(guī)整和平坦，呈四邊形，南北向長(zhǎng)約164.5米，東西向長(zhǎng)約75米，可建設(shè)用地面積為12146.7米。建筑面積約12萬(wàn)平方米，建筑總高度181米，建筑總層數(shù)48層。 二、 總體規(guī)劃 單體由酒店和辦公公寓及為之服務(wù)的公共部分等功能空間組成，主樓位于地塊北側(cè)，與之相連的是南側(cè)的高層裙樓，并通過(guò)景觀(guān)禮儀廣場(chǎng)與永和路相接。基地總體布局順應(yīng)地形，形成入口廣場(chǎng)→景觀(guān)禮儀廣場(chǎng)→裙樓→塔樓的嚴(yán)謹(jǐn)序列空間，人們觀(guān)望建筑的心情亦不斷提升，更以一種強(qiáng)烈進(jìn)深感的體驗(yàn)，突出了這一序列空間的緊湊有力。我們明確禮儀廣場(chǎng)入口這一軸線(xiàn)，將人們自然而然地從城市街道引入建筑門(mén)廳。同時(shí)，因其內(nèi)部空間的豐富變化，穿插以廣場(chǎng)、綠化、中庭、水景，將自然的生機(jī)引進(jìn)到建筑之中，形成一條明顯內(nèi)外交融的景觀(guān)軸線(xiàn)。主體塔樓的強(qiáng)有力圓弧造型是序列軸線(xiàn)的著重號(hào)和休止符，其本身個(gè)性鮮明的形象和開(kāi)闊的景觀(guān)視野，與周?chē)某鞘协h(huán)境和空間輪廓真正融為一體，構(gòu)成層次豐富、節(jié)奏明快的城市樂(lè)章。 建筑底層南端的酒店大堂入口，北端為辦公公寓主入口，西側(cè)近基地內(nèi)部道路側(cè)為安保中心獨(dú)立出口及輔助出口等，地下車(chē)庫(kù)出入口及自行車(chē)庫(kù)出入口亦布置在西側(cè)的場(chǎng)地中�；貎�(nèi)部道路與城市道路形成圍繞建筑的環(huán)形通道。穿過(guò)建筑底層的架空道路為直達(dá)酒店大堂入口8米的車(chē)行通道。 三、 項(xiàng)目平面布局 主樓部分地上共四十八層，其中一至五層與裙房相連，為酒店的公共部分。六、二十二及三十六層為避難層，七至二十層為酒店標(biāo)準(zhǔn)客房層，二十一層為總統(tǒng)套房及豪華套房層；二十三至三十五層及三十七層至四十七層為辦公公寓標(biāo)準(zhǔn)層，四十八層設(shè)觀(guān)光休閑層。酒店公共部分為主樓及裙房的一至五層，底層設(shè)酒店大堂、商務(wù)中心、大堂酒吧、商店及辦公公寓大堂等；二層為中餐廳、包房、西餐廳、風(fēng)味餐廳及廚房，三層南端設(shè)可容納600人的宴會(huì)大廳、前廳及會(huì)見(jiàn)廳、小會(huì)議室，四層設(shè)KTV及演藝中心，五層為室內(nèi)游泳池、棋牌室、健身房、美容等一系列休閑健身設(shè)施。 其中：（1）地下一、二層為汽車(chē)停車(chē)庫(kù)、各類(lèi)設(shè)備機(jī)房，以及職工用房等。 （2）底層為6米層高，二至五層為5米，避難層層高為4.2米，酒 店層為3.3米，辦公公寓層則為3.2米，頂部觀(guān)光休閑層為5米 層高。 主樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：1990平方米； 酒店客房數(shù)407間； 其中：標(biāo)準(zhǔn)間173間 商務(wù)間200間 標(biāo)準(zhǔn)套間28套 豪華套房5套 總統(tǒng)套房1套 辦公公寓720套， 其中：豪華大套間110M2- 120 M2 豪華中套間80 M2-90 M2 標(biāo)準(zhǔn)套間50 M2-60 M2 四、 辦公公寓 處于酒店二十三層至四十七層的辦公公寓，全部豪華裝修、中央空調(diào)、保安系統(tǒng)、冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)，由酒店管理公司統(tǒng)一管理，為無(wú)錫成功人士及駐錫機(jī)構(gòu)、外方高級(jí)管理人員提供高檔次的辦公、居住場(chǎng)所（屬高檔次辦公寫(xiě)字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓性質(zhì)的居所），估計(jì)在二00五年上半年開(kāi)始預(yù)售，歡迎各界有識(shí)之士進(jìn)駐該超五星級(jí)大廈，入駐者可享用酒店所有公用配套設(shè)施。 五、 工程計(jì)劃 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2004年6月開(kāi)工，2005年底封頂，2007年上半年酒店開(kāi)業(yè)，辦公公寓交付使用。 備注： 1、 辦公寫(xiě)字樓：用于商務(wù)活動(dòng)，業(yè)主可自主經(jīng)營(yíng)，也可出售； 2、 產(chǎn)權(quán)式酒店：最早由“時(shí)權(quán)酒店”（TIME-SHARE）演變而來(lái)。它與一般酒店的不同之處在于，它可以把酒店、賓館的每個(gè)客房作為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)單位，分別出售給投資者，投資者只能委托酒店管理公司統(tǒng)一管理，而不得自己尋找租戶(hù)或自行入住，酒店每年給予投資者總房額一定比例的投資回報(bào)。 3、 酒店式公寓：該形式物業(yè)是介于酒店與公寓之間的，強(qiáng)調(diào)的是酒店式管理為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，又具有明顯的公寓概念，投資者可以自己尋找租戶(hù)，又可以自己入
公司主營(yíng)產(chǎn)品
公司聯(lián)系方式
　　公司名稱(chēng)：
　　聯(lián) 系 人：
　李激
　　傳　　真：
　請(qǐng)登錄后查看
　　電　　話(huà)：
　0510-85011526
　　地　　址：
　無(wú)錫市永和路18號(hào)
　　郵　　編：
　214023
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